Bonjour Condo

Tous les articles : Bonjour Condo

Image bonjour Condo

Que faire quand un copropriétaire ne paye pas ses frais de condo ?

Question : Quels sont les recours d’un syndicat contre un copropriétaire qui n'a pas payé ses frais de condo des 3 dernières années ? Nous avons fait plusieurs tentatives auprès de celui-ci et lui avons envoyé une mise en demeure, mais sans succès. Ce copropriétaire a déjà fait faillite à 3 occasions et nous dit ne pas avoir d’argent pour payer...
Lire la suite...
Image bonjour Condo

Et si aucun copropriétaire ne veut s'impliquer pas dans l'administration de la copropriété...

Question : Qu’arrive-t-il lorsqu’aucun copropriétaire ne veut pas s'impliquer dans l'administration de la copropriété ?
Lire la suite...
Image bonjour Condo

Peut-on agrandir son balcon lorsque l'on vie en condo ?

Question : Nous sommes propriétaires d’un condo dans un immeuble de 6 condos (petit syndicat), mais cet immeuble se trouve sur un terrain qui contient 4 bâtiments de 6 condos chacun (grand syndicat pour l’ensemble des 24 condos). Notre question : lequel des syndicats doit donner son accord si nous voulons agrandir notre balcon, partie commune à...
Lire la suite...
Image bonjour Condo

Les assemblées générales de copropriétaires : où trouver les informations quant à la marche à suivre ?

Question : Où puis-je trouver la marche à suivre pour une assemblée de condo? Qui nomme le président d'assemblée? Quelle est la marche à suivre quant aux points de l'ordre du jour et autres règles?
Lire la suite...
Image bonjour Condo

La spécificité des organes de gestion en copropriété: Conseil d'administration au Québec et syndic en France.

Cet article nous présente un comparatif de la copropriété française avec la copropriété québécoise et les rôles des différents acteurs.
Lire la suite...
Image bonjour Condo

Le démarrage des syndicats de copropriété : la passation des pouvoirs

Le démarrage des syndicats de copropriété est L’ÉTAPE ESSENTIELLE au bon fonctionnement d’une copropriété et à la sauvegarde des droits des copropriétaires.
Lire la suite...
Image bonjour Condo

3 choses importantes lors de l’achat d’un condo

Que devez vous vérifier lors de l’achat d’un condo? Localisation, L’âge et la condition de la propriété, la santé financière su syndicat de copropriété
Lire la suite...
Image bonjour Condo

Est-ce que tous les copropriétaires doivent participer à toutes les charges ?

Question : Nous sommes un immeuble de 4 condos. Les parties communes ne servent qu'aux deux copropriétaires du haut, à l'exception de la valve d'entrée d'eau et des compteurs d'électricité situés aux entrées avant et arrière des parties communes. Est-ce que les deux copropriétaires du bas doivent assumer à part égales, avec ceux du haut, les...
Lire la suite...
Image bonjour Condo

Le conseil d'administration se doit-il de tenir un registre comprenant la liste des améliorations apportées par les copropriétaires aux parties...

Question : Est-ce que le conseil d’administration doit avoir un document contenant toutes les améliorations apportées par les copropriétaires dans chacun des condos? Est-ce que c’est nécessaire et est-ce que ça relève de notre responsabilité?
Lire la suite...
Image bonjour Condo

Des frais de 200$ sont exigés à chaque location. Est-ce une pratique légale?

Question : Le conseil d’administration de notre syndicat a décidé sous la pression de quelques copropriétaires, de charger des frais de 250.00$ aux copropriétaires qui louent leurs condos, et ce chaque fois qu'on change de locataires, le tout dans le but de décourager un copropriétaire de louer son condo, prétextant qu’un locataire à moins...
Lire la suite...