Bonjour Condo

Tous les articles : FAQ : Questions - Réponses

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Que faire quand un copropriétaire ne paye pas ses frais de condo ?

Question : Quels sont les recours d’un syndicat contre un copropriétaire qui n'a pas payé ses frais de condo des 3 dernières années ? Nous avons fait plusieurs tentatives auprès de celui-ci et lui avons envoyé une mise en demeure, mais sans succès. Ce copropriétaire a déjà fait faillite à 3 occasions et nous dit ne pas avoir d’argent pour payer...
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Et si aucun copropriétaire ne veut s'impliquer pas dans l'administration de la copropriété...

Question : Qu’arrive-t-il lorsqu’aucun copropriétaire ne veut pas s'impliquer dans l'administration de la copropriété ?
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Peut-on agrandir son balcon lorsque l'on vie en condo ?

Question : Nous sommes propriétaires d’un condo dans un immeuble de 6 condos (petit syndicat), mais cet immeuble se trouve sur un terrain qui contient 4 bâtiments de 6 condos chacun (grand syndicat pour l’ensemble des 24 condos). Notre question : lequel des syndicats doit donner son accord si nous voulons agrandir notre balcon, partie commune à...
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Les assemblées générales de copropriétaires : où trouver les informations quant à la marche à suivre ?

Question : Où puis-je trouver la marche à suivre pour une assemblée de condo? Qui nomme le président d'assemblée? Quelle est la marche à suivre quant aux points de l'ordre du jour et autres règles?
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Est-ce que tous les copropriétaires doivent participer à toutes les charges ?

Question : Nous sommes un immeuble de 4 condos. Les parties communes ne servent qu'aux deux copropriétaires du haut, à l'exception de la valve d'entrée d'eau et des compteurs d'électricité situés aux entrées avant et arrière des parties communes. Est-ce que les deux copropriétaires du bas doivent assumer à part égales, avec ceux du haut, les...
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Le conseil d'administration se doit-il de tenir un registre comprenant la liste des améliorations apportées par les copropriétaires aux parties...

Question : Est-ce que le conseil d’administration doit avoir un document contenant toutes les améliorations apportées par les copropriétaires dans chacun des condos? Est-ce que c’est nécessaire et est-ce que ça relève de notre responsabilité?
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Des frais de 200$ sont exigés à chaque location. Est-ce une pratique légale?

Question : Le conseil d’administration de notre syndicat a décidé sous la pression de quelques copropriétaires, de charger des frais de 250.00$ aux copropriétaires qui louent leurs condos, et ce chaque fois qu'on change de locataires, le tout dans le but de décourager un copropriétaire de louer son condo, prétextant qu’un locataire à moins...
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Répercussion des impayés entre les différents syndicats horizontaux et verticaux

Question : Nous sommes un projet immobilier de condo qui contient 6 bâtiments sur un même terrain. Nous avons chacun des frais de condo dits horizontaux, et des frais de condo internes, dits verticaux. Nous avons donc une réunion annuelle pour le syndicat vertical, indépendante des autres syndicats verticaux, et une réunion annuelle commune...
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Démission et remplacement d'un administrateur

Question : Notre vice-présidente a démissionné de son poste et le président veut nommer quelqu'un pour la remplacer sans faire d'élection. Peut-il ?
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Répartition des coûts de travaux et choix d'un entrepreneur

Question : Dans le cas d’une copropriété divise comportant deux parties privatives où l’ensemble des copropriétaires ont convenu de faire procéder à certains travaux non urgents aux murs de l’immeuble, parties communes, en prévision de la vente de la partie privative de l’un des copropriétaires et ce, à condition de choisir conjointement...
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